Департамент недвижимости нашей компании предоставляет услуги по управлению недвижимости наших клиентов, которая включает в себя сдачу в долгосрочную аренду или краткосрочную аренду квартир или домов, поддержание состояния объекта, контроля регулярности уплаты арендной платы, ведение переписки с государственными и коммерческими организациями от имени владельца. Мы работаем с почтой, следим за оплатой исходящих счетов, держим связь с домоуправлением и местными органами, организуем и контролируем ход ремонтных работ.

Наши менеджеры по управлению недвижимостью в Берлине и Мюнхене оказывают следующий спектр услуг от имени и по доверенности клиентов:

• Покупка дома в Берлине.

• Покупка квартиры в Берлине, как правило, в многоквартирном доме.

• Покупка коммерческой недвижимости в Берлине.

• Управление объектом недвижимости в Берлине: в эту услугу входит как ремонт, так и перестройка помещений, а не только контакты с арендатором и управление финансами. • Бухгалтерия и оптимизация налогообложения с доходов аренды в Германии.

• Покупка земли в Берлине под застройку, получение разрешение на строительство, проектирование и строительство.

• Покупка дома или квартиры в Мюнхене или Баварии.

• Покупка коммерческой недвижимости в Мюнхене, например покупка гостиницы или покупка помещения под склад или офис компании.

• Управление объектами недвижимости в Мюнхене, как аналог домоуправления.

• Организация и ведения бухгалтерского учёта и налогового аудита, консультации по оптимизации налогообложения аренды в Мюнхене.

• Покупка земельных участков в Мюнхене под строительство, права на застройку, кредитование, проектирование и строительство, т.е. полный проект менеджмент.

Пример спектра услуг в случае управления квартирой в Германии.

Например Вы решили приобрести недвижимость в Мюнхене или Берлине, а сами живёте в другой стране.

Если Вы не переезжаете на ПМЖ в Германию, то за вашей квартирой требуется постоянный присмотр.

При этом, как правило, сдавать эту квартиру в долгосрочную аренду не всегда рационально, т.к. у Вас как владельца может быть желание самостоятельно пользоваться ею время от времени. Такого рода проблемы легко решаются с помощью нашей компании.

Пример управления объекта в Мюнхене.

После покупки квартиры в Мюнхене владелец автоматически становится членом владельцев дома (аналог кооператива), которое подписывает контракт с тем или иным домоуправлением. Услуги по управлению квартиры, выполняемые нами отличаются, т.е. значительно шире услуг домоуправления и поэтому заключение такого договора является не только добровольным, но и опциональным решением владельца.

Пример доверительного управления квартирой в Берлине.

Вы можете заключить договор аренды сами или через нас. В последнем случае, мы будем ежемесячно перечислять арендную плату в соответствии с договором аренды.

В наши задачи будет входить работа и контроль как с арендатором с одной стороны, так и с официальными организациями (социальный отдел, жилищный отдел) и юридическими лицами (электрическая компания, ЖКК, сервисные компании, страховки).

Мы заключаем от Вашего имени договор субаренды с вашим арендатором.

Кроме того мы заботимся о своевременных оплатах ЖКК, сантехникам, электрикам, страховкам и другим обслуживающих организаций.