Business & Pflege Services
hote line: +49 89 1500 15 4500
mail:   admin@business-service-muenchen.de

Tag: недвижимость в Мюнхене

Покупка квартиры

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

реализация инвестиционного проекта недвижимости в Мюнхене

ЦельПокупка квартиры в Мюнхене

Приобретение высоколиквидной одно (двух) комнатной квартиры в Мюнхене для использования в высокодоходном бизнесе с привлечением управляющей компании.

 

ИСХОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  1. Бюджет – до 400 тыс. евро.
  2. Период приобретения: лето – осень 2014.
  3. Открыт счет в банке Мюнхена.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ИНВЕСТИЦИЙ

  1. Одно (двух) комнатная квартира, Возможная замена – две однокомнатные квартиры. Последнее – предпочтительнее. Площадь – от 30 кв. м.
  2. Состояние: предпочтение новой (новым) квартире, оснащенной основным технологическим оборудованием.
  3. Район: должен максимально соответствовать достижению основной цели инвестиций, а также оптимальному соотношению цена – качество. Предпочтение – центральная часть города.
  4. Качественная отделка новой квартиры и установленного в ней оборудования.
  5. Высокая надежность инвестора и генподрядчика, реализовавших проект строительства дома с предлагаемой квартирой.

НЕОБХОДИМЫЕ УСЛУГИ РИЭЛТОРА

  1. Подготовить предложения для инвестиций в соответствии с целью и требованиями к объекту инвестиций заказчика в согласованные сроки.
  2. Сформулировать технологические этапы проведения сделки по приобретению недвижимости с участием всех необходимых лиц со сроками их реализации и стоимостью услуг.
  3. Подготовить перечень и ориентировочную стоимость эксплуатационных затрат на предлагаемых Заказчику объектах.
  4. Сформулировать перечень налогов, уплачиваемых будущим владельцем квартиры (нерезидентом) с учетом сдачи квартиры в аренду.
  5. Уточнить перечень и ориентировочную стоимость эксплуатационных затрат и налогов, уплачиваемых соответственно Арендодателем и будущим арендатором приобретаемой квартиры.
  6. Подготовить предложения по управлению приобретаемой квартирой с учетом сдачи ее в аренду на длительный срок и максимальным освобождением Заказчика от организационных проблем.
  7. Дать предложения по оптимизации проекта и его налогообложению.

Прогноз недвижимости

Взаимосвязь экономики и цен на недвижимость в Германии

Немецкая экономика в нынешнем году не страдает от кризиса, хотя рост в ближайшее время тоже наблюдаться не будет. Ситуация остается стабильной уже на протяжении последних двух лет. Германия известна во всем мире своим мощным экономическим фактором благодаря его стабильности. С каждым годом все большее количество иностранцев инвестируют свой капитал в немецкую недвижимость и фирмы. Однако в дальнейшем росте цен в ближайшие годы на недвижимость в Германии не стоит даже сомневаться.

недвижимость в Германии

Динамика цен на недвижимость в Германии

Развитие цен на недвижимость в Германии необходимо рассматривать дифференцированным образом. Это очевидно, что стоимость еще ранее значительно упала и в данный момент остается на том же уровне. Кроме того, абсолютно ясно, что тарифы на недвижимость в городах значительно выше, чем за их пределами.

Сравнение цен на недвижимость в Германии

Если сравнивать цены в крупных городах Германии, то можно сказать, что Берлин – один из наиболее благоприятных городов в данном вопросе. Прожиточный минимум здесь является самым высоким в регионе. Однако, благодаря многим инвесторам, цены на недвижимость в Берлине растут в течение последних лет все дальше и, к тому же, прибавят в скорости в течение следующих лет. В области Friedrichshain и Prenzlauer Berg приходится платить теперь уже до 40% больше чем, к примеру, в Tempelhof.

Недвижимость в Мюнхене

Но, несмотря на это, Мюнхен остается по-прежнему лидером в вопросах рынка недвижимости, причем Бавария и Баден Вюртемберг образуют вершину цен на недвижимость. Однако, имеется на самом севере еще одна часть Германии, в которой зарегистрирован огромный толчок в вопросах динамики цен как раз в течение последних лет. 

Недвижимость в Зюлте

Речь идет немецком острове ЗюлтНедвижимость на Зюлте очень популярна, не только среди немцев. На острове расположены многочисленные чудесные домики, раскинувшиеся вдоль длинного песчаного пляжа. Здесь можно расслабиться, снять стресс и забыть о рабочих буднях. Именно так и думает ряд иностранных инвесторов при покупке недвижимости на острове Зюлт. При этом, рассматриваются ценовая стабильность и близость к суше как два основных критерия. Тот, кто хочет покупать недвижимость на Зюлте, должен к этому приступить как можно скорее, так как цены снова совершат прыжок уже в следующем году.

Для получения дополнительной информации о Прогноз недвижимости либо для оформления заявки на лечение в Германии перейдите по ссылке медицинская консультация.

Обращайтесь к нам!!!
Получите информацию прямо сейчас! Полная анонимность гарантируется!
Чтобы заказать услуги или получить необходимую информацию по всем нюансам, свяжитесь с нашими специалистами!

С помощью формы или по телефону: +49 89 1500 15 4500
или по электронной почте: admin@business-service-muenchen.de

заказать услуги или получить необходимую информацию
Последние изменения:  21.09.2021 19:51          Medical Services©1999          E-mail: admin@business-service-muenchen.de     Тел: +49 89 1500 1545