Tag: высокодоходный бизнес
Покупка квартиры
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
реализация инвестиционного проекта недвижимости в Мюнхене
Цель
Приобретение высоколиквидной одно (двух) комнатной квартиры в Мюнхене для использования в высокодоходном бизнесе с привлечением управляющей компании.
ИСХОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Бюджет – до 400 тыс. евро.
- Период приобретения: лето – осень 2014.
- Открыт счет в банке Мюнхена.
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ИНВЕСТИЦИЙ
- Одно (двух) комнатная квартира, Возможная замена – две однокомнатные квартиры. Последнее – предпочтительнее. Площадь – от 30 кв. м.
- Состояние: предпочтение новой (новым) квартире, оснащенной основным технологическим оборудованием.
- Район: должен максимально соответствовать достижению основной цели инвестиций, а также оптимальному соотношению цена – качество. Предпочтение – центральная часть города.
- Качественная отделка новой квартиры и установленного в ней оборудования.
- Высокая надежность инвестора и генподрядчика, реализовавших проект строительства дома с предлагаемой квартирой.
НЕОБХОДИМЫЕ УСЛУГИ РИЭЛТОРА
- Подготовить предложения для инвестиций в соответствии с целью и требованиями к объекту инвестиций заказчика в согласованные сроки.
- Сформулировать технологические этапы проведения сделки по приобретению недвижимости с участием всех необходимых лиц со сроками их реализации и стоимостью услуг.
- Подготовить перечень и ориентировочную стоимость эксплуатационных затрат на предлагаемых Заказчику объектах.
- Сформулировать перечень налогов, уплачиваемых будущим владельцем квартиры (нерезидентом) с учетом сдачи квартиры в аренду.
- Уточнить перечень и ориентировочную стоимость эксплуатационных затрат и налогов, уплачиваемых соответственно Арендодателем и будущим арендатором приобретаемой квартиры.
- Подготовить предложения по управлению приобретаемой квартирой с учетом сдачи ее в аренду на длительный срок и максимальным освобождением Заказчика от организационных проблем.
- Дать предложения по оптимизации проекта и его налогообложению.
